Что указано и о чем не сказано в свидетельстве о праве на землю?

Одинцовский район. Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки.


Мы работаем по всей Московской области.

 

Услуги

Одинцово

Скачать

Фирма

Цены


 

Виды деятельности:

 

Геодезические работы в Одинцовском районе:

топографическая съемка, обмеры помещений, съемка фасадов , геоподоснова под ландшафтный дизайн, цены

 

Геологические работы в Одинцовском районе:

инженерно-геологические изыскания, бурение скважин, прогноз подтопляемости, статитеческое зондирование, расчет фундамента, стоимость

 

Кадастровые работы в Одинцовском районе:

оформление земли в собственность, формирование землеустроительных дел, составление описания участка, постановка на кадастровый учет, цены

 

Экологические работы в Одинцовском районе:

инженерно-экологические изыскания, пробы грунтов, измерение радона, прохождение экспертизы санэпиднадзора, стоимость

 

Дополнительно в Одинцовском районе:

судебная геодезическая экспертиза, размножение чертежей, оцифровка крупномасштабных планов, расчет объема земляных работ

 

Геодезические работы
топографическая съемка, обмеры помещений, фасадная съемка, геоподоснова под ландшафтный дизайн

 

Геологические работы
инженерно-геологические изыскания, бурение скважин, прогноз подтопляемости, статитеческое зондирование

 

Кадастровые работы
оформление земли в собственность, формирование землеустроительных дел, составление описания участка, постановка на кадастровый учет.

 

Экологические работы
инженерно-экологические изыскания, пробы грунтов, измерение радона, прохождение экспертизы санэпиднадзора.

 

Дополнительно
размножение чертежей, оцифровка крупномасштабных планов, расчет объема земляных работ

 

 

Контакты

г. Одинцово, р-он Кутузовский
ул. Чистяковой д. 2

Время работы: пн.-пт.  1000 - 1800

Телефон /факс: 8-495-641-38-44

Телефон моб.: 8-963-631-16-40

 

E-mail: geodelo @ mail.ru

WWW.GEODELO.RU

 

Статьи

   

 

Разное:

  Нормативы

  Образцы работ

  Отзывы

  Наши лицензии

 

Что указано и о чем не сказано в свидетельстве о праве на землю?

 

Что указано и о чем не сказано в свидетельстве о праве на землю?

Объектами земельных отношений являются:

  1. земля как природный объект и природный ресурс;
  2. земельные участки;
  3. части земельных участков.

Земельный участок как объект земельных отношений — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории...»

Земельный кодекс РФ, ст. 6

«Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.»
«Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.»

Гражданский кодекс РФ, ст. 260, ст. 261

Эта книга для тех, кто приобрел право собственности на землю, т.е. право законно без чьего-либо разрешения владеть, пользоваться и, что самое главное, самостоятельно распоряжаться земельным участком. Вы можете теперь как продать свой участок целиком или разделив его на части, так и расширить участок, купив дополнительно соседний участок или только его часть. Ваше право на землю гарантируется Конституцией и охраняется государством. Но государство сможет охранять Ваши права только в том случае, если Вы сами будете знать и соблюдать установленные правила при сделках с участками.

Итак, Вы имеете Свидетельство о собственности на свой земельный участок. Возможно, в Вашем Свидетельстве, как и у большинства наших сограждан, отсутствует полностью или приведено схематичное описание прохождения границ на местности. Но это не должно Вас беспокоить. Если Вы знаете границы своего участка, и у Вас не возникает споров с соседями, а продавать участок не собираетесь — можете отложить оформление земельного участка.

Если же Вы планируете продать свой участок или хотите быть уверены, что при смене соседа не возникнет споров о том, где должен стоять забор, то лучше оформить землю в установленном порядке. Вам придется встретиться с некоторыми государственными организациямиприведем их наименования и как они звучат сокращении:

Кадастровая палата (ЗКП) — федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата». Здесь работают специалисты, которые вносят сведения о Вашем земельном участке в государственный земельный кадастр (ГЗК), т.е. ставят земельные участки на государственный кадастровый учет и выдают удостоверенные Кадастровые планы, свидетельствующие о том, что государство признало Ваш участок таким, каким он показан на плане.

Учреждение юстиции (УЮРП) — учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это тоже государственная структура. Конкретные наименования могут отличаться в каждом регионе, но во всех учреждениях юстиции проводится государственная регистрация прав и выдаются соответствующие Свидетельства.

Кроме государственных структур, Вам придется встретиться с органами межевания (ОМИФ). Так сокращенно обозначены организации или специалисты, занимающиеся межеванием земельных участков, т.е. определением на местности границ земельных участков и составлением их описаний. Это профессионалы. Работая по договору с Вами они изготовят документы о межевании земельного участка, которые необходимо представить в кадастровую палату.

Что указано и о чем не сказано в свидетельстве о праве на землю?

Мы уверены, что если у Вас есть свидетельство о праве собственности на землю, то межевание Вашего земельного участка уже проводилось, и в кадастре содержатся сведения (координаты узловых и поворотных точек, меры линий и дирекционные углы, абрисы и т.п.), позволяющие однозначно определить прохождение его границ на местности. Такой земельный участок Вы можете продавать целиком, получив кадастровый план земельного участка.

Но может случиться так, что Вам земельный участок предоставлялся в собственность на основании декларации, без проведения работ по межеванию. В этом случае Земельная кадастровая палата обязана предложить Вам выполнить межевание. Если Вы откажетесь проводить межевание, то ЗКП обязана в выдаваемом плане указать, что «в земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок, подлежащий передаче». При этом учтите, что договор купли-продажи, к которому будет приложен такой план, не может быть зарегистрирован УЮРП, так как в соответствии с законом в договоре должно быть однозначно определено (описано) продаваемое имущество.

Почему же не был однозначно определен и описан земельный участок, когда Вы получали его в собственность?

Дело в том, что при проведении земельной реформы в стране было принято решение передать землю в собственность тех, кто ее законно занимал на момент приватизации. Определить фактического владельца земли можно было быстро, а составление точных описаний границ всех земельных участков в стране -длительный процесс. Государство, чтобы не задерживать Вас и всех, у кого нет никаких споров с соседями, решило в кратчайшие сроки передать право собственности на фактически занятые участки. При этом составление описаний участков было решено проводить при совершении первой сделки с этими участками.

Свидетельство подтверждает, что ваш участок уже учтен в государственном земельном кадастре, и права на него регистрировать необязательно. Вы теперь собственник земельного участка! И только Вы сами можете распорядиться земельным участком, совершая сделку:

  • продать (подарить, обменять) участок целиком;
  • разделить его на два самостоятельных либо продать часть участка;
  • присоединить к своему участку часть соседнего участка;
  • объединить два своих участка в один.

Если Ваша земля потребуется Государству, то ее можно теперь только выкупить у Вас по договорной цене!

     Попробуем разъяснить,   смотреть дальше >>>Что надо сделать, чтобы продать земельный участок? ]

      Обращаем внимание: порядок постановки на кадастровый учет постоянно "совершенствуется".

Оглавление:

 

Rambler's Top100

 


 

Платная реклама:   

аголовок: Топографическая съемка, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания, создание геоподосновы в Одинцовском районе Московской области.

Описание: Топографическая съемка в Одинцовском районе, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания в Московской области, создание геоподосновы для строительства и проектирования, замеры радона

Ключевые слова: геодезия, геология, землеустройство, кадастр, топографическая съемка, Одинцовском, районе, геодезические, работы, инженерно-геологические, изыскания, Московская область, создание, геоподосновы, заказ, строительство, проектирование, геодезисты, геологи, землеустроители, экологические изыскания, радон.

заголовок: Топографическая съемка, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания, создание геоподосновы.

Описание: Топографическая съемка в Одинцовском районе, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания в Московской области, создание геоподосновы для строительства и проектирования, замеры радона

Ключевые слова: геодезия, геология, землеустройство, кадастр, топографическая съемка, Одинцовском, районе, геодезические, работы, инженерно-геологические, изыскания, Московская область, создание, геоподосновы, заказ, строительство, проектирование, геодезисты, геологи, землеустроители, экологические изыскания, радон.

 

   дизель-генераторы жидкостного охлаждения, Административные здания.

 

Геодезия, геология и кадастровые работы в г. Одинцово и Одинцовском районе.
Как сделать заказ