Одинцовский район: термины и определения

Одинцовский район: термины и определения


Мы работаем по всей Московской области.

 

Услуги

Одинцово

Скачать

Фирма

Цены


 

Виды деятельности:

 

Геодезические работы в Одинцовском районе:

топографическая съемка, обмеры помещений, съемка фасадов , геоподоснова под ландшафтный дизайн, цены

 

Геологические работы в Одинцовском районе:

инженерно-геологические изыскания, бурение скважин, прогноз подтопляемости, статитеческое зондирование, расчет фундамента, стоимость

 

Кадастровые работы в Одинцовском районе:

оформление земли в собственность, формирование землеустроительных дел, составление описания участка, постановка на кадастровый учет, цены

 

Экологические работы в Одинцовском районе:

инженерно-экологические изыскания, пробы грунтов, измерение радона, прохождение экспертизы санэпиднадзора, стоимость

 

Дополнительно в Одинцовском районе:

судебная геодезическая экспертиза, размножение чертежей, оцифровка крупномасштабных планов, расчет объема земляных работ

 

Геодезические работы
топографическая съемка, обмеры помещений, фасадная съемка, геоподоснова под ландшафтный дизайн

 

Геологические работы
инженерно-геологические изыскания, бурение скважин, прогноз подтопляемости, статитеческое зондирование

 

Кадастровые работы
оформление земли в собственность, формирование землеустроительных дел, составление описания участка, постановка на кадастровый учет.

 

Экологические работы
инженерно-экологические изыскания, пробы грунтов, измерение радона, прохождение экспертизы санэпиднадзора.

 

Дополнительно
размножение чертежей, оцифровка крупномасштабных планов, расчет объема земляных работ

 

 

Контакты

г. Одинцово, р-он Кутузовский
ул. Чистяковой д. 2

Время работы: пн.-пт.  1000 - 1800

Телефон /факс: 8-495-641-38-44

Телефон моб.: 8-963-631-16-40

 

E-mail: geodelo @ mail.ru

WWW.GEODELO.RU

 

Статьи

   

 

Разное:

  Нормативы

  Образцы работ

  Отзывы

  Наши лицензии

 

Термины и определения

 

Термины и определения

     

     

 

Объекты землеустройствачасти земной поверхности, обособленные по какому либо ограничительному признаку (ограничению). Для земельных участков таким признаком является правовой режим объекта имущества.

Граница объекта землеустройстваусловная линия на поверхности земли и проходящая через нее замкнутая поверхность, устанавливающая пространственный предел распространения ограничительного признака (ограничения), возникшего вследствие наличия обременяющего фактора (обременения).

Граница земельного участка (как объекта имущества)«край» вещи, описанный через межу (для согласованных границ). А для несогласованных границ – это декларирование «края» вещи.

Межаобозначенная каким либо образом на местности линия раздела ограничительных признаков. Различают природные (живые урочища) и искусственно созданные межи.

Межеваниепроцесс обозначения (закрепления, оформления и описания) на местности межей.

Межевой знакприродный, или искусственный объект на местности, расположенный непосредственно на меже, в ее характерных точках, либо позволяющий определить положение межи методом простых, общедоступных промеров с заранее оговоренной точностью[1].

Земельный участок как объект имущества – (ст. 261 ГК РФ):

1.     Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном  земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

2.     Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

3.     собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства и не нарушает прав третьих лиц.

Земельный участок как объект земельных отношений – (ст. 6 ЗК РФ) Земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке

Земельный участок как объект кадастрового учета – (ст. 1 ФЗ «О ГЗК») ЗУ – часть поверхности земли (в т.ч. поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным гос. органом, а так же всё, что находится над и под поверхностью  земельного участка, если иное не предусмотрено  федеральными законами  о недрах, об использовании возд. простр-ва и иными ФЗ

Земельный участок (определение содержательное) Часть пространства, соотнесенная законодателем с поверхностью земли, обособленная от иного пространства по признаку наличия признаваемого права собственности.

Земельный участок (простой/составной)  имеющая описание в государственном земельном кадастре[2] территория, состоящая из одного (простой ЗУ) или нескольких (составной ЗУ) земельных контуров (смежных и несмежных), характеризующаяся определенным назначением (категорией) и целью использования в границах вещного права (собственности). Составные земельные участки возможны, если несколько контуров рассматривались, как один объект имущества[3].

Собственник вправе формировать из принадлежащих ему простых участков составной только в пределах одного населенного пункта и на землях только одной категории, с установлением одного режима использования.

Контур (земельный)[4] (Площадной объект) – часть земной поверхности, любые две точки, в пределах которой можно соединить линией, не пересекающей границы этого контура. Контур (площадной объект) может иметь внешнюю и внутреннюю границу.

Часть земельного участкатерритория, описанная одним контуром в пределах земельного участка, выделенная по каким либо ограничительным признакам (ограничениям).

Территориячасть земной поверхности, со всем, что расположено над и под ней, выделенная по каким либо ограничительным признакам.

Ограничениеустановленный предел использования (осуществления прав), вызванный наличием на объекте каких либо обременений.

Обременение – наличие объекта (факта, события), неизбежно влекущего за собой возникновение ограничений (обременяющий фактор).

Объекты недвижимости, обременяющие земельные участкиискусственные (здания, строения, сооружения) и природные (участки леса, недр, водные объекты, охраняемые ландшафты).

Объект недвижимости (содержательное  определение) – всё, что законодатель признал таковым (ст.130 ГК РФ)

Факты и события, обременяющие земельные участки – договора и иные сделки, а так же иные случаи (ипотека, сервитут, арест).

Землепользование(I) – территория, сформированная по однородному типу использования (извлечения потребительских свойств)[5].

Землепользование(II) – процесс извлечения из земли, как пространственного операционного базиса, и из плодородного поверхностного слоя (почвы), как средства производства, их потребительских свойств.

Землепользование(III) – принятое наименование земельного участка в документах ГЗК (стр. 6 формы Ф.1.1).

Землепользовательправообладатель землепользования(I), т.е. лицо, в отношении которого возникли какие либо гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением землепользования(II) [6].

Землеустройствосистема мероприятий, направленная на определение границ земельных участков и их частей (объектов землеустройства) одновременно с установлением режима их использования с целью организации рационального и эффективного землепользования(I).

Режим использования (земли)совокупность правовых и технических норм, устанавливающая порядок и правила извлечения из земли потребительских свойств.

Правовой режим земельограничение прав собственников или пользователей земельных участков на использование, владение и распоряжение земельными участками, возникающее вследствие отнесения земельного участка к категории земель и установления целевого назначения  (разрешенного использования в соответствии с зонированием территории или цели предоставления – в случае отсутствия зонирования территории).

Категория  земель – обобщенный перечень целевых назначений, сгруппированных по признаку, установленному законодательством: сельскохозяйственное назначение; застройка и развитие поселений; эксплуатация объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи …; отнесение территорий к особо охраняемым; отнесение к лесному фонду; отнесение к водному фонду; отнесение к землям запаса (ст. 77-103 ЗК РФ).

Целевое назначение – предназначение земельного участка для осуществления определенных видов деятельности (ИЖС -  виды деятельности: строительство, эксплуатация строения, размещение подсобных и хоз. построек, размещение многолетних насаждений,  огородничество и др. ).

Разрешенное использование – целевое назначение земельного участка, установленное в соответствии о территориальном зонировании.

Цель предоставления - целевое назначение земельного участка, установленное норамативно-распорядительным актом органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении данного земельного участки при отсутствии документов о территориальном зонировании.

Вид использования – способы использования земельного участка для осуществления каждого конкретного вида деятельности

Территориальное зонирование -

Градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Территориальные зоны – часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством РФ и законодательством СРФ. 

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования…, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты…

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны вида разрешенного использования земельных участков, …предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,…а так же ограничения использования земельных участков…

Местоположение объекта землеустройства – описание расположения объекта землеустройства относительно ориентиров.

Ориентир- естественный или искусственный объект местности.

Местоположение границ объекта землеустройства – описание способа  определения положения точек границ объекта землеустройства (математическое,  графическое, словесное).

Схема взаимного расположения (СВР ЗУ) земельных участков (в кадастровом квартале) – текущее состояние дежурной кадастровой карты  – наличие и расположение земельных участков относительно друг друга и границ кадастрового квартала. СВР ЗУ используется в качестве справочных сведений для идентификации земельных участков.

Кадастровая основа – сведения ГЗК, содержащиеся в КПЗУ для проведения землеустроительных работ, об исходных земельных участках и их частях – объектах  землеустройства.

Тематическое содержание – сведения, полученные в результате проведения землеустройства о новых границах и точках границ земельных участков и их частей.

Топооснова – картографическое произведение - тематическая или топографическая карта – отражающая сведения о наличии и расположении природных и искусственных объектов местности, используемых в качестве ориентиров.

Землеустроительное дело (ЗУД)– сформированное в установленном законодательством порядке дело, в результате проведения землеустроительных работ. Включает в себя землеустроительную документацию.

Землеустроительная документация – документация, полученная в результате проведения землеустройства, и оформленная в установленном законодательством  порядке.

Документы о межевании – «выписка» из ЗУД  или из иной землеустроительной документации,  оформленная в виде Описания земельных участков, требования к оформлению которого установлены действующими нормативными документами.

Правоустанавливающий документ – документ, на основании которого могут быть зарегистрированы права на недвижимое имущество, содержащий волеизъявление собственника о распоряжении недвижимым имуществом.

Правоудостоверяющий документ – документ, подтверждающий факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдаваемый уполномоченным государственным органом по государственной регистрации прав.

Кадастровое деление – специальное «техническое» деление территории РФ с целью присвоения кадастровых номеров земельным участкам при проведении ГКУ и локализации земельных участков с точностью до кадастрового квартала.

Кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

 Кадастровый номер земельного участка – порядковый номер подраздела ГРЗ КР, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе ГРЗ КР.

Кадастровый округ – единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами СРФ. 

Кадастровый район - единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами АТЕ на территории СРФ. 

Кадастровый квартал – наименьшая единица кадастрового деления территории КР, на которую открывается самостоятельный раздел ГРЗ КР и ведется ДКК.

Условные единицы кадастрового деления (блоки, массивы и т.п.) – единицы кадастрового  деления, образуемые объединением нескольких смежных кадастровых кварталов с целью ускорения идентификации земельных участков.

Условный кадастровый квартал – кадастровый квартал, границы которого совпадают с границами КР, в том числе и УКР, предназначенный для ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование и расположенных одновременно более чем в одном кадастровом квартале.

Условный кадастровый район – кадастровый район, границы которого совпадают с границами КО, в том числе и Общероссийского, предназначенный для ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование и расположенных одновременно более чем в одном кадастровом районе.

Кадастровый округ «Общероссийский» - кадастровый округ, границы которого совпадают с границами РФ, предназначенный для ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование и расположенных одновременно более чем в одном кадастровом округе.

Кадастровый план земельного участка – выписка, содержащая сведения ГЗК о конкретном земельном участке, оформленная в установленном законодательством порядке.

Кадастровый план территории - выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке.

Технические условия и требования к проведению работ по территориальному землеустройству -  изложены в Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., Методических указаниях по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю, утвержденных Росземкадастром 02.07.2002 г., и дополнительному утверждению территориальными органами Росземкадастра не подлежат.

Государственный фонд данных – формируется на основании землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства.

Экспертиза землеустроительной документации – осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.

Контроль за проведением работ по землеустройству – осуществляется в целях обеспечения соблюдения юридическими лицами и гражданами при проведении землеустройства требований законодательства РФ, а так же утвержденных в установленном порядке технических условий и требований проведения землеустройства.

Орган кадастрового учета – федеральный орган исполнительной власти, на который Правительством РФ возложены полномочия по ведению государственного земельного кадастра.

Орган межевания и формирования –организация, предприятие или частный предприниматель, оказывающие услуги по проведению работ по землеустройству.

ГЗК - систематизированный свод документированных сведений, полученных в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее – сведения государственного земельного кадастра).

ГКУ - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.  Государственный кадастровый учет  земельных участков  сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

ПК ЗО – программный комплекс для землеустроительных организаций, предназначенный для автоматизации подготовки документов о межевании и организации обмена сведениями на ЭЦ носителях между ОМИФ и ОКУ.

ПК ЕГРЗ - программный комплекс, предназначенный для автоматизации подготовки документов ГРЗ КР и организации обмена сведениями на ЭЦ носителях между ОКУ и ОМИФ.

Договор на проведение землеустроительных работ – договор между заказчиком и подрядчиком на разработку технической документации и (или) выполнение изыскательских работ.

Карта (план) границ объекта землеустройства – составляется всегда - если это предусмотрено в техническом задании или если в техническом задании не предусмотрено составление карты (плана) объекта землеустройства. Составляется в виде карты (плана) границ земельного участка  и содержит кадастровый номер, границы, размеры, описание смежеств, выходы координатной сетки, направление «Юг-Север», численный масштаб и не содержит сведений о границах частей земельных участков.

Карта (план) объекта землеустройства – составляется, если предусмотрено техническим заданием и содержит дополнительно к сведениям карты (плана) границ объекта землеустройства  сведения о границах частей объектов землеустройства, ограниченных в использовании, обремененных сервитутами и занятыми объектами недвижимого имущества.

Землеустроительное проектированиекомплекс мероприятий по обоснованию и составлению описания местоположения границ и режима использования объектов землеустройства.

Проект землеустройства – техническая документация, содержащая обоснование и описание  местоположения границ и режима использования объектов землеустройства. 

Проект границ – техническая документация, содержащая описание местоположения границ объектов землеустройства.

План границ – графический документ, отражающий ортогональную проекцию границ на местности в заданном  масштабе. Все размеры, приведенные на плане границ, носят справочный характер

Чертеж границ – графический документ, выполненный в определенном масштабе, содержащий описание местоположения границ в линейных и угловых измерениях. Сведения о масштабе на чертеже границ носят справочный характер.

Имущественный комплекссовокупность используемых по одному назначению объектов имущества, права на которые оформлены, как на одну вещь.

Подземные (надземные) объектысооружения, размещенные в пространстве таким образом, что расположенная над (под) ними земная поверхность может использоваться для иных целей (не связанных с эксплуатацией  данного сооружения).

Площадные объектысооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана позволяет отразить их продольные и поперечные размеры.

Линейные объектысооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана позволяет отразить только их продольные размеры.

Точечные объектысооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана не позволяет отразить их размеры.


 

[1] Заранее оговоренная точность определения межи является ее обязательным атрибутом. Межа, в отличии от границы, не условная линия, а физический объект местности, определяемый по ширине с точностью выполненных измерений. В пределах этой величины исключены споры о принадлежности по выделяемому признаку.

[2] В силу закона все земельные участки учтены в документах государственного земельного кадастра (ГЗК) и описаны в соответствующих разделах Государственного реестра земель (ГРЗ). Отсутствие формализованных описаний на момент запроса не означает их отсутствие в ГЗК и подлежит восстановлению по факту запроса. В реалии восстановление формализованной записи возможно только за счет заинтересованного лица. Факт восстановления – внесения в ГРЗ КР, как ранее учтенного участка, подлежит удостоверению органом по ведению ГЗК (ОКУ). К объектам, не имеющим описания в ГЗК, термин применим только на бытовом уровне.

[3] Наиболее распространенный пример – землепользование колхозов и крестьянских хозяйств. Документы выданы не на каждый контур, а на их совокупность (землепользование).

[4] Далее – контур.

[5] В отличие от земельного участка, сформированного только в границах вещного права.

[6] В отличие от собственника, имеющего исключительное право распоряжения земельным участком, как объектом имущества. Здесь речь идет о возникновении любых прав и обязанностей в соответствии со ст.8 ГК РФ

 

Rambler's Top100

 


 

Платная реклама:   

аголовок: Топографическая съемка, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания, создание геоподосновы в Одинцовском районе Московской области.

Описание: Топографическая съемка в Одинцовском районе, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания в Московской области, создание геоподосновы для строительства и проектирования, замеры радона

Ключевые слова: геодезия, геология, землеустройство, кадастр, топографическая съемка, Одинцовском, районе, геодезические, работы, инженерно-геологические, изыскания, Московская область, создание, геоподосновы, заказ, строительство, проектирование, геодезисты, геологи, землеустроители, экологические изыскания, радон.

заголовок: Топографическая съемка, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания, создание геоподосновы.

Описание: Топографическая съемка в Одинцовском районе, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания в Московской области, создание геоподосновы для строительства и проектирования, замеры радона

Ключевые слова: геодезия, геология, землеустройство, кадастр, топографическая съемка, Одинцовском, районе, геодезические, работы, инженерно-геологические, изыскания, Московская область, создание, геоподосновы, заказ, строительство, проектирование, геодезисты, геологи, землеустроители, экологические изыскания, радон.

 

   Размещение рекламы в СМИ в Москве, купить пластиковые значки оптом, утилизация оргтехники, фото проституток, На нашем сайте предложены фото элитных проституток Питера , Москвы и других городов.

 

Геодезия, геология и кадастровые работы в г. Одинцово и Одинцовском районе.
Как сделать заказ